Tepláreň rozhodla, že kupec musí pri rozvoji lokality využívať rady poradcu firmy Colliers International ďalších desať rokov. Poradenskej firme to zaistí milióny.
Ide o najväčšiu privatizáciu súčasnej vlády. Premiér a líder Smeru Robert Fico pritom ešte ako opozičný politik kritizoval vládu Mikuláša Dzurindu, že privatizovala a odvďačovala sa poradcom. Bratislavská tepláreň je v súčasnosti ovládaná nominantmi za Smer.
Podľa odborníkov je podmienka pre štát nevýhodná. ,,Môže výrazne zúžiť zoznam záujemcov alebo znížiť ich ponuky," upozorňuje výkonná riaditeľka Aliancie Fair-play Zuzana Wienková. Podobné podmienky sú podľa iných poradcov na predaj nehnuteľností neštandardné. „Ide o obrovskú šikovnosť manažmentu Colliers, že si dokázali takúto podmienku v tendri presadiť,“ reaguje manažér spoločnosti King Sturge Miroslav Barnáš. Podmienka podľa odborníkov vytvára otázniky o nezávislosti poradcu, ktorý bude pri výbere kupca, súčasne však aj budúceho dlhoročného partnera. Investorov môže odradiť aj povinnosť, aby prípadné novopostavené budovy povinne odoberali teplo od Bratislavskej teplárenskej.
Colliers sa k odmene za rady odmietol vyjadriť s vysvetlením, že ide o obchodné tajomstvo v zmysle zmluvy s Bratislavskou teplárenskou. Poradca však odmietol úvahy o zaujatosti s tým, že kritériá na zhodnotenie návrhov záujemcov stanovujú presný postup určenia víťaza. „Colliers nemôže ovplyvniť vyhodnocovanie, to znamená, že posudzovanie ponúk bude nezávislé,“ tvrdí marketingová manažérka spoločnosti Dagmar Kočišková.
Hoci ide o predaj majetku štátnej firmy vo vlastníctve Fondu národného majetku, poradca spočiatku odmietal zverejniť akékoľvek bližšie informácie o postupe pri výbere kupca. Odvolával sa pritom opäť na obchodné tajomstvo. Colliers spolu s teplárňou po troch dňoch časť informácií poskytli. Stalo sa tak po tom, čo Pravda oslovila premiéra Roberta Fica, ministerstvo hospodárstva aj Fond národného majetku s otázkou, prečo sa predáva štátny majetok a občanom sú odopreté bližšie informácie.
Poradca oslovil pre zaistenie kupca pozemkov takmer 70 domácich a zahraničných investorov. Z nich 19 požiadalo o zaslanie kvalifikačných kritérií. Šiesti z nich napokon kritériá splnili. Účastnícky poplatok uhradili k 20. decembru piati záujemcovia. Termín na zasielanie záväzných ponúk je do 14. januára budúceho roka do 13. hodiny v zalepených obálkach do podateľne Bratislavskej teplárenskej. Na otázku Pravdy ako sa zaistí, aby sa s obálkami medzi podaním a otváraním nemanipulovalo, tepláreň v spoločnom stanovisku s poradcom odpovedali: „V poobedňajších hodinách budú prizvaní štatutárni zástupcovia spoločností predkladajúcich ponuku, za účelom oficiálneho otvorenia obálok v ich prítomnosti a vyhodnotenia ponúk.“ Rozhodujúcim kritériom pri výbere záujemcu by mala byť podľa neoficiálnych informácií z FNM ponúknutá cena.
Záujem o pozemky už potvrdili finančné skupiny J&T aj Penta. Očakáva sa aj účasť firiem ako Ballymore či skupiny HB Reavis, ktoré už realizujú v lokalite projekty, ale o zámeroch vopred nehovoria. Štyri nezávislé zdroje blízke súťaži pre Pravdu nedávno potvrdili, že súťaž má politický podtón a stojí za ňou Jozef Brhel, ktorý je považovaný za jedného z kľúčových ľudí v pozadí Smeru. Brhel však spojitosť so súťažou odmietol.