„Tento akt môžeme bez zveličovania nazvať začiatkom likvidácie Sadu Janka Kráľa,“ komentoval zámer Pavel Nechala, právnik organizácie Transparency International Slovensko, ktorý ako obyvateľ blízkeho domu na problém upozornil. V budove má byť hotel, byty a služby, v podzemných garážach vyše 220 parkovacích miest. Ráta sa aj s rozšírením cesty. Ohrozený by bol tiež pozostatok lesíka na Krasovského ulici blízko sadu, ktorý sa v roku 2009 podarilo pred stavbou uchrániť.
Proti projektu už vystúpil bratislavský primátor Milan Ftáčnik. „Moje vyjadrenia z času, keď som bol starostom Petržalky, sú jasne proti takejto výškovej stavbe. Teraz mám možnosť ovplyvniť to cez záväzné stanovisko mesta, čo aj urobím,“ napísal v nedeľu na Facebooku.
Jeho hovorca Ľubomír Andrassy pripomenul, že spomenutý zámer nemá platné záväzné stanovisko mesta, ktorým by sa potvrdzovalo, že je v súlade s územným plánom. Investor, ktorým je spoločnosť F arch, požiadal v septembri 2010 mesto o vydanie záväzného stanoviska, ale nepredložil všetky dokumenty, preto ho napokon nedostal. Podľa aktuálneho územného plánu mesta je v lokalite povolená občianska vybavenosť s priemernou podlažnosťou šesť až osem poschodí.
Konateľ firmy F arch Ján Franz s postojom mesta nesúhlasí. Tvrdí, že záväzné stanovisko vydalo mesto ešte za bývalého primátora Andreja Ďurkovského. Investor na jeho základe dokonca urobil ústupky a stavbu zmenšil. „V čom je vlastne nevhodná? Veď v okolí je už obrovská budova Auparku a ďalšie objekty. Nedotýkame sa ani sadu, sme na jeho rohu,“ bráni sa Franz. Kritika podľa neho vychádza od ľudí, ktorí bývajú v blízkom okolí a prekáža im, že by prišli o výhľad.
Projektantom stavby je Marián Bajan, podľa ktorého zrejme dostala i meno „Polyfunkčný objekt BAJO“. Vydanie územného i stavebného rozhodnutia má pritom na starosti stavebný úrad mestskej časti Petržalka. Jej starostom je Vladimír Bajan, brat projektanta. Starosta možný konflikt záujmov priznáva. Hovorí, že na to už v januári upozornil krajský stavebný úrad. „Požiadal som ho, aby rozhodol o tom, či som vylúčený z prejednávania,“ uviedol Bajan s tým, že úrad to zamietol.
Výstavbu Bajan zatiaľ nepovolil. „Ak stavebný úrad po posúdení návrhu zistí, že nie je v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi, stavbu neumiestni a návrh zamietne,“ vyhlásil starosta.
Podľa Eleny Pätoprstej z občianskej iniciatívy Nádej pre Sad Janka Kráľa sa dá podobným projektom zabrániť len rýchlym riešením územného plánu zóny.