Jediná zachovaný časť niekdajšieho bratislavského pivovaru Stein a zároveň národná kultúrna pamiatka Spilka slúžila pôvodne ako kvasiareň. Jej návrh ešte v roku 1949 naprojektoval významný autor industriálnych stavieb na Slovensku, architekt Herbert Zrnovský. Pivovarnícku Spilku však čaká nové využitie, unikátne priestory zo 60. rokov minulého storočia už čoskoro privítajú prvých nájomníkov.
Na piatich nadzemných podlažiach poskytne budova Spilky budúcim užívateľom najvyšší komfort administratívnych nájomných priestorov pod obchodným názvom Spilka Offices. Vďaka zachovanej pôvodnej konštrukcii vzniknú v priestoroch Spilky netradičné kancelárske priestory so svetlou výškou podlaží až do 13,5m, o ktoré prejavili záujem už prví nájomníci.
Komfort umocňujú vzdušné priestory, prirodzené vetranie, či 59 parkovacích miest. Najvyššie podlažie ponúka okrem exkluzívnych priestorov pod kupolou panoramatickú terasu s rozlohou 120 m2. Práve priestor pod charakteristickou kupolou, ktorá je dominantou stavby a dotvára strešnú krajinu v okolí, pridáva Spilke na výnimočnosti. V tomto prípade ide o prvú škrupinovú konštrukciu takéhoto veľkého rozsahu na Slovensku.
Foto: MiddleCap Group
„Ku kultúrnym dedičstvám pristupujeme obzvlášť citlivo. Podarilo sa nám s tímom odborníkov zachovať kultúrnu pamiatku vypovedajúcu svoj príbeh a vytvoriť unikátny typ kancelárskych priestorov, aké by ste v Bratislave hľadali márne,“ hovorí Róbert Michalica, Head of Real Estate Slovakia spoločnosti MiddleCap. „Momentálne máme obsadené tri zo siedmich podlaží a s potenciálnymi nájomcami rokujeme o prenájme ďalších podlaží,“ dodáva.
Prízemné podlažie privíta už koncom prvého kvartálu budúceho roka prvých zákazníkov. Reštaurácia pivovaru Svijany obsadila 1250 m2 a svojim návštevníkom ponúkne okrem pivného zážitku a výnimočnej kuchyne aj rozľahlú terasu.
„Svijany sú synonymom skutočne tradičného českého piva. Ako jeden z mála českých pivovarov kvasíme pivo tradične v otvorených kadiach na spilke a zásadne ho nepasterizujeme. Takéto špičkové pivo si vyžaduje mimoriadnu starostlivosť aj pri podávaní. V novo otvorenej bratislavskej reštaurácii s dvanástimi kohútikmi s rôznymi svijanskými pivami – a našej vôbec prvej reštaurácii s pivom z tanku na Slovensku – budeme môcť takú starostlivosť skutočne zaručiť,“ uviedol riaditeľ Pivovaru Svijany Roman Havlík.
Prednosťou polohy objektu je centrálna lokalita pri frekventovanej križovatke Legionárskej, Blumentálskej a Krížnej ulice.
„Pri stvárnení vonkajšieho výrazu budovy sme vychádzali zo snahy o návrat k pôvodným povrchom a farebnosti. Zachované je aj charakteristické členenie fasády so štvorcovými oknami, nové presklené otvory na prízemí symbolizujú transformáciu územia z uzavretého priemyselného areálu na otvorený polyfunkčný blok s dôrazom na prepojenie s mestskými priestormi,“ hovorí Ivan Masár za autorov rekonštrukcie, Bouda a Masár, architektonická kancelária.
Spoločnosti MiddleCap týmto projektom pribúda do portfólia ďalšie netradičné spojenie kultúrneho dedičstva, remeselnej precíznosti s administratívnym využitím. Historická budova Obchodnej a priemyselnej komory na Gorkého 4 dnes známa ako Gorkeho4 Offices, ktorú spoločnosť zrekonštruovala koncom minulého roka, má prenajatých 27 % a rezervovaných ďalších viac ako 30 percent plochy.