Župa vyberá nájomcu lekární. Pár rokov vopred

Odôvodňuje to tým, že ak súťaž urobí teraz, zbaví sa dlhov nemocníc. Právnik však upozorňuje, že o tri roky môžu byť iné ceny nájmov ako tie, ktoré sa vysúťažia dnes. Celá akcia tak nakoniec môže dopadnúť nehospodárne.

Verejnoobchodnú súťaž s následnou aukciou schválili krajskí poslanci tento týždeň, hoci prenájom lekární bude aktuálny o tri a štyri roky. Župa rozhodnutie považuje za výhodné, pretože napríklad pri dolnokubínskej nemocnici sa zbaví dlhu 140-tisíc eur.

„Jediným dôvodom je snaha o riešenie záväzkov dolnooravskej nemocnice, keďže záujemcovia o prenájom jej v súčasnosti ponúkajú odpustenie dlhu vo výške 140-tisíc eur, čo by našej nemocnici výrazne pomohlo. Ak by sa nemocnici nepodarilo tento problém vyriešiť teraz, do roku 2018 narastie dlh voči veriteľom až na sumu 230-tisíc eur,“ uviedla za Žilinský samosprávny kraj jeho hovorkyňa Hana Danová.

Záujem o lekárne zo strany súkromníkov je. Ide totiž o lukratívne priestory v nemocniciach, ktoré nikdy netrpia nedostatkom klientely. Prenájom lekární bude v prípade Dolného Kubína aktuálny v roku 2018 a v Liptovskom Hrádku od roku 2017. Platiť bude ďalších päť rokov. Rozhodovanie v takomto časovom predstihu kritizoval poslanec Alexander Slafkovský (SDKÚ). „Toto by mohlo byť z pohľadu verejného obstarávania považované za obchádzanie zákona, pretože dnes tú lekáreň niekto má prenajatú a my už dnes povieme, kto ju bude mať prenajatú o tri alebo štyri roky, čím tento majetok viažeme na sedem, respektíve osem rokov,“ povedal poslanec.

Advokát Andrej Leontiev z právnickej kancelárie Taylor Wessing e/n/w/c v termíne súťaže pochybenie nevidí. „Ak je obchodná verejná súťaž transparentne tak nastavená, že jej víťaz získa o štyri roky možnosť uzavrieť nájomnú zmluvu, tak je to podľa môjho názoru možné. Možno je to neštandardné, ale je to v súlade zo zákonom. Nevidím tam zásadný problém,“ vysvetlil Leontiev.

V rozpore so zákonom by to podľa advokáta bolo vtedy, ak by v podmienkach súťaže nebolo jednoznačne napísané, že nájom vznikne až o štyri roky. Problém však vidí viac v ekonomickej rovine, o tri či štyri roky môžu byť totiž iné ceny nájmov ako dnes. „To znamená, že aj keď to nie je v rozpore zo zákonom, tak by to mohlo byť považované za nehospodárne, ak sa dnes urobí tender a pritom nevieme, ako bude trhové nájmné o tri či štyri roky. Samozrejme, riziko zmeny ceny nájmov môže byť aj v prospech prenajímateľa, ak by nájmy v budúcnosti klesali,“ ukončil advokát.

Pre župu je však prvoradé odpustenie dlhov. „Keďže záujemcovia o prenájom ponúkajú dolnooravskej nemocnici odpustenie dlhu vo výške 140-tisíc eur, je pre ňu z ekonomického hľadiska najrozumnejšie zbaviť sa záväzkov a prenajímať tieto priestory za komerčné nájomné, ktorého výška vzíde z elektronickej aukcie,“ reagovala hovorkyňa Danová.

Krajský poslanec Vojtech Koleják (KDH) upozornil aj na inú možnosť, že krajské nemocnice môžu prevádzkovať aj vlastné verejné lekárne, tak ako v Trstenej, Liptovskom Mikuláši či Čadci. Kysucká nemocnica v Čadci otvorila vlastnú lekáreň pre verejnosť pred dvomi rokmi práve preto, aby sa zisk z prevádzky vrátil a bol využitý priamo v nemocnici.

Dnes na svojej internetovej stránke prezentuje, aké zdravotnícke prístroje zo zisku lekárne zakúpila, medzi inými aj sonograf či prístroj na podporu dýchania pre novorodencov. „Nemocnica v Dolnom Kubíne by si tiež mala zriadiť svoju lekáreň a tým pádom by si tiež pomohla v rámci svojej hospodárskej politiky,“ poukázal Koleják.

Boj o lukratívne priestory lekární, ktoré sú priamo v nemocnici v Dolnom Kubíne a bývalej poliklinike v Liptovskom Hrádku, sa začal ešte vlani. Vtedy ich však chcelo vedenie župy prenajať aktuálnemu, a teda vopred vybranému nájomcovi bez verejnoobchodnej súťaže. Malo sa tak stať na konci minulého volebného obdobia, no po kritike zo strany opozície bol prenájom lekární tesne pred začiatkom posledného zasadnutia vtedajšieho zastupiteľstva stiahnutý.

Ďalší pokus o schválenie prenájmu lekární a opätovné stiahnutie z rokovania nasledovali aj tento rok vo februári. Do boja o lekárne totiž vstúpila ďalšia firma, ktorá predložila kraju ešte výhodnejšiu ponuku. Vedenie župy sa rozhodlo ísť do elektronickej aukcie, vypracovalo návrh na verejnoobchodnú súťaž, do ktorej sa môže zapojiť ľubovoľný záujemca, a to poslanci aj schválili.

Spoločnosť Mirakl, ktorá si od župy vypýtala podmienky verejnoobchodnej súťaže, kritizovala jej nastavenie. Tvrdí, že podmienky by mali byť formulované jednoduchšie a jednoznačnejšie. „Napríklad v súvislosti s odstraňovaním prípadných nedostatkov predložených návrhov. Ak sa dvaja uchádzači zúčastnia súťaže a obidvaja by mali nedostatky v návrhoch, môže vyhlasovateľ vyzvať na opravu iba jedného uchádzača, v zmysle toho, ako je to napísané,“ uviedol Sína Niku, zástupca siete lekární.

Na aukcii sa napriek tomu firma zúčastní. „Dúfame, že sa naozaj naplní to, čím tá súťaž má byť, že bude verejná, že bude transparentná, že zvíťazí najlepšia ponuka a bude vybraný najlepší uchádzač,“ dodal Niku.

Danová tieto obvinenia dementovala. Upozornila, že vyhlásili obchodnú verejnú súťaž s následnou elektronickou aukciou, ktorá je považovaná za najtransparentnejší spôsob obstarávania. „Všetky podmienky súťaže, ktoré schválili aj krajskí poslanci, sú nastavené štandardne a v zmysle platnej legislatívy a do súťaže sa môže prihlásiť ľubovoľný záujemca,“ podotkla.

Termín elektronickej aukcie ešte nie je známy. Po tom, čo predseda Žilinského samosprávneho kraja podpíše uznesenie zo zastupiteľstva, podľa Danovej pripravia všetky podklady k verejnoobchodnej súťaži, ktoré zverejnia.