Na pondelkovom (15. decembra) zasadnutí zastupiteľstva Košického samosprávneho kraja (KSK) bolo na pretrase klasicky viacero bodov. No najväčšiu diskusiu vyvolal nájom pozemkov v niekdajších kúpeľoch Sobrance. Kraj si ich chce prenajať od Štátnych lesov SR. Niektorým poslancom sa zámer z viacerých dôvodov nepozdával.
Milošovi Ihnátovi sa prenájom pozemkov za daných podmienok zdá nevýhodný. „Buďte taký láskavý a začnite rokovania s kompetentnými organizáciami o nižšej cene, alebo kúpe pozemkov a nie o nájme. Nájom sú vyhodené peniaze," oslovil poslanec predsedu KSK Rastislava Trnku. Navrhol aj prerušenie rokovania o tomto bode, kým by Trnka nevyjednal lepšie podmienky. Jeho návrh ale neprešiel.
Trnka: Pozemky si musíme prenajať
Trnka oponoval tým, že kraj pôvodne chcel kúpiť pozemky v niekdajších kúpeľoch. Za niekoľko rokov chátrania tam začala rásť náletová zeleň. „Tým pádom niekto tie pozemky zaradil do lesného fondu. Tým pádom nie je možné predať les. Musí sa to urobiť v dvoch krokoch. Najprv si treba prenajať pozemky. Ak tam urobíme tie zámery, na ktoré sme si pozemky prenajali, tak bude možné pozemky vyňať z lesného fondu a kúpiť ich," informoval Trnka.
Dodal, že je to právne komplikovaný proces. Navyše celú záležitosť podľa neho komplikuje ďalší problém. „Pozrite si, koľkokrát sa za posledné roky menili ministri pôdohospodárstva, generálni riaditelia štátnych lesov a ich ľudia. Cez týchto ľudí prechádza každý návrh, čo sa týka ceny, rozsahu a znenia zmluvy. Toto je už asi siedme kolo rokovaní o návrhu zmluvy," upresnil predseda KSK.
Navyše majú podľa neho štátne lesy zákaz prenájmu pozemkov. „Preto máme teraz na schválenie dva návrhy. Prvý je na 95 percent dohodnutý. Pre potreby vypísania investičného zámeru pre potenciálneho záujemcu – investora väčší pozemok. Preto je tam aj druhý bod vo väčšom rozsahu. To je maximum. Potom sa podľa konkrétneho zámeru zmluva prípadne zúži a bude to tak dovtedy, kým sa nevybudujú krajské kúpele a následne pozemok odkúpime," vysvetlil Trnka.
Podľa neho je to jediný spôsob, ako sa to dá urobiť. navyše musí prejsť cez zastupiteľstvo. „Nie je pravda, že sa štyri roky nič nerobilo a ani to, že ide o nehospodárne nakladanie s majetkom. Čo sa týka ceny, o tej nerozhodujeme my. Rokovania sme začali na sume 3,19 eura za meter štvorcový, čo bolo pre nás neúnosné," uviedol Trnka s dodatkom, že po dlhých rokovaniach s lesmi dospeli k cene 2,09 eura za meter štvorcový. Kraj chce podľa neho ešte rokovať o jej ďalšom znížení, preto je aj spomínaná suma v uznesení uvedená ako maximálna cena.
„Práve sme počuli spŕšku výhovoriek. Práve tu sa ukazuje vaša schopnosť manažovať tento kraj. Ja som rozhodnutý, že za návrh nezahlasujem. Lebo ešte bola možnosť na ďalšie rokovania. Ak to neprekážalo štyri roky, neprekážalo by to ani ďalej. Existuje nejaká štúdia o kúpeľoch a je možnosť do nej nahliadnuť?" odvetil Ihnát.
Na decembrovom zasadnutí schválilo krajské zastupiteľstvo aj prenájom ďalších pozemkov v bývalých Sobraneckých kúpeľoch.
Podporila ho aj ďalšia poslankyňa Iveta Rušinová. „Starosta neďalekej obce Beňatina vyrokoval v roku 2022 sumu 22 centov za meter štvorcový. Táto obec sa nachádza blízko Sobraneckých kúpeľov a je to porovnateľné My sme po štyroch rokoch rokovaní mali cenu 3 eurá. V tomto roku bola uzavretá zmluva s pozemkovým spoločenstvom Piskorovce v okrese Svidník na prenájom lesných pozemkov. Cena bola 0,07 eur za meter štvorcový. Takže nie je pravda, že tento rok štátne lesy neuzatvárali nájomné zmluvy," argumentovala Rušinová.
Netreba stavať vzdušné zámky
Výhrady mal i ďalší krajský poslanec Viktor Dulina. „Štyri roky trvá rokovanie s lesmi o podpise jednej zmluvy? Pozemky treba, to je bez debaty. Ale za akú cenu a akým spôsobom?" pýtal sa Dulina.
„V tom celom mi chýba zdravý pohľad, sedliacky rozum. Načo sa kraj snaží potenciálnemu investorovi v zámere nakresliť niečo, čo možno vôbec nebude akceptovať. Teraz treba skôr rokovať a nie vymýšľať si vzdušné zámky. Treba zohľadniť to, čo trh potrebuje," dodal pre Pravdu Dulina.
V prípade, že by mal byť investorom kraj, mal by to podľa Dulinu oznámiť na rovinu. „Tým pádom treba vyčísliť všetky náklady. A to mi v celom zámere chýba. Treba biznis plán, ale štyri roky ubehli a nemáme nič. Najlepšie by bolo, ak by biznis plán nadiktoval rovno potenciálny investor," uzavrel Dulina.
Napriek pripomienkam niektorých poslancov zastupiteľstvo prenájom pozemkov schválilo. V prvom prípade ide o výmeru 6 410 metrov štvorcových, za ktoré by bol pri cene 2,09 eura na meter štvorcový nájom 13 400 eur ročne. Druhou možnosťou sú pozemky s celkovou rozlohou 63 634 metrov štvorcových a tu by bolo nájomné vo výške 133 – tisíc eur ročne. Za desať rokov by tak nájom predstavoval sumu vyše 1,3 milióna eur.
KSK kúpil Sobranecké kúpele koncom roka 2021 od trebišovskej firmy Trade City, ktorá bola v tom čase v likvidácii za 769 – tisíc eur. Župa tak nadobudla šesť budov, jedna z nich je rozostavaná, zvyšné sú schátrané a skôr na zbúranie. K nim ešte treba prirátať hydrogeologický vrt, minerálne pramene a pozemky pod nimi a budovami, čo je spolu vyše 7 – tisíc metrov štvorcových.
KSK chce areál kúpeľov oživiť a neskôr ho predať investorovi. Na to potrebuje práve pozemky, ktoré vlastní štát. Presnejšie spomínané Štátne lesy SR. Nakoniec aj u poslancov prešla alternatíva, ktorou je ich prenájom na desať rokov.
