Najdrahšie mesto Ukrajiny? Leží na slovenskej hranici. Prenájom bytu tam vyjde takmer na priemerný plat

Od najbližšieho bojiska ho delí tisíc kilometrov. V západnom kúte Ukrajiny sa síce tiež neraz rozozvučia sirény, vzdušný poplach je ale spravidla planý. Ruské rakety tam dosiaľ nerozsievali skazu, ako v mnohých iných mestách. Domáci i prišelci si však za relatívne bezpečie musia priplatiť.

06.07.2024 06:00
most, Užhorod Foto:
Most pre chodcov ponad rieku Už v Užhorode. Toto mesto, ktoré kedysi patrilo do Československa, sa po druhej svetovej vojne stalo súčasťou Sovietskeho zväzu.
debata (69)

Užhord, ktorého centrum je iba päť kilometrov vzdialené od hraničného priechodu Vyšné Nemecké, sa od vypuknutia veľkej vojny stal najdrahším mestom východného suseda Slovenska. Jeho príťažlivosť, rovnako ako celej Zakarpatskej oblasti, ktorej metropolu tvorí, prudko narastá. Aj predtým bol tento región vyhľadávaným miestom návštevníkov z celej Ukrajiny. Lákala ich čarokrásna karpatská príroda, lyžiarske strediská i chýrne kúpele. Od začiatku ruskej agresie ale ponúka niečo, čo je vo vojnou sužovanej krajne momentálne najcennejšie: ilúziu relatívne normálneho života.

Ukrajinská hranica v Užhorode. Foto: TASR, Roman Hanc
SR Ukrajina hranice Vyšné Nemecké - Užhorod KEX Ukrajinská hranica v Užhorode.

Najzápadnejší z ukrajinských regiónov je jediný v celej krajine, ktorý nezaviedol nočný zákaz vychádzania. „Kým v ostatných oblastiach sa od vypuknutia vojny ulice po zotmení vyľudnia a svetelné reklamy podnikov zhasnú, v Užhorode život pokračuje 24 hodín denne, 7 dní v týždni bez akýchkoľvek obmedzení,“ popisuje tamojší život agentúra RBK – Ukrajina. „Obyvatelia celej Zakarpatskej oblasti sa môžu kedykoľvek voľne pohybovať po uliciach. Lekárne, supermarkety, kvetinárstva, taxíky a potravín sú non-stop v prevádzke. Priemerne do tretej hodiny ráno sú otvorené bary a reštaurácie, kde si môžete nielen zajesť, ale si aj vypiť. Všetko, čo je v medziach zákona, je možné,“ dodáva.

Fico: Myslíte si, že v Kyjeve je vojna? Je tam normálny život
Video

Napriek absencii zákazu vychádzania sa ale v užhorodských nočných kluboch nekonajú hlučné tanečné večierky, poznamenáva RBK – Ukrajina s tým, že aj v tejto zdanlivej oáze pokoja je cítiť vojnu. Pripomína ju hukot sirén, výpadky elektriny i les ukrajinských vlajok na čerstvých hroboch miestnych obrancov vlasti.

Mesto na rieke Uh, po ukrajinsky Už, ktorá mu dala meno, začalo bobtnať už od začiatku vojny v Donbase v roku 2014. Ukrajinci z Doneckej a Luhanskej oblasti sa už vtedy začali hromadne sťahovať do najmenšieho regionálneho centra Ukrajiny, ktoré malo dovtedy len o málo viac ako stotisíc duší. Od 24. februára 2022 ale nápor presídlencov z vojnou najťažšie postihnutých oblastí v Užhorode ešte dramaticky narástol. Prevalila sa ním vlna utečencov smerujúcich na Slovensko a ďalej na Západ. Mnohí ale sa ale rozhodli hľadať dočasné útočisko v tomto národnostne zmiešanom meste, ktoré od začiatku minulého storočia prešlo rukami piatich štátov od Rakúsko-Uhorska, cez Československo, Maďarsko, Sovietsky zväz až po nezávislú Ukrajinu.

Od začiatku veľkej ruskej invázie sa do mesta prisťahovalo oficiálne 27-tisíc Ukrajincov z iných regiónov. Podľa niektorých odhadov ich ale môže byť aj dvojnásobne viac, keďže mnohí sa v Užhorode, ktorý považujú len za prestupnú stanicu, nezaregistrovali.

Hraničným priechodom Vyšné Nemecké - Užhorod vo... Foto: SITA, Brano Bibel
UKRAJINA: Vojnov? ute?enci Hraničným priechodom Vyšné Nemecké - Užhorod vo februári prechádzali tisíce vojnových utečencov z Ukrajiny na Slovensko.

„Keď prišli utečenci, veľa ich zostalo. Najprv bývali na rôznych miestach a potom začali hľadať byty na dlhodobý prenájom. Vtedy ceny vyleteli hore. A nás, miestnych, starých nájomníkov, začali vysťahovávať alebo žiadali, aby sme platili niekoľkonásobne viac,“ spomína pre portál Obozrevatel.com novinárka Maria, sa v roku 2019 prisťahovala do Užhorodu a prenajala si jednoizbový byt takmer v centre mesta. Po začatí totálnej vojny jej majiteľka na dohodnuté nájomné dala zľavu ale neskôr, naopak, trvala na jeho výraznom zvýšení.

„Byt som si prenajala na tri roky. V roku 2022 mi ale majiteľka povedala: buď namiesto 5 tisíc zaplatíš prinajmenšom 13 tisíc, alebo si zbaľ veci,“ hovorí mladá žena. V prepočte z hrivien na eurá to bol nárast nájomného zo 114 na bezmála tri stovky. "Pre zvýšenie nájomného sa jedna moja priateľka presťahovala do Poľska. Nie kvôli bezpečnosti, ale vinou ťažkej finančnej situácie.

Autodopravcovia zablokovali hraničný priechod Vyšné Nemecké
Video

Realitná maklérka Viktoria Bereščaková pre RBK – Ukrajina vysvetlila, že hlavným dôvodom niekoľkonásobného nárastu nájomného je obrovský dopyt spôsobený túžbou Ukrajincov byť pre každý prípad bližšie k hranici.

Pellegrini o rozhovore so Zelenským o podpore Ukrajiny
Video

„Užhorod získal od 24. februára slušnú dávku sociálneho kapitálu. Získal ľudí s peniazmi, tých, ktorí bývali na centrálnej Ukrajine, najmä v Kyjeve. Tunajší majitelia bytov preto nadobudli pocit, že môžu pýtať sumy, aké sa im zachce. Kým vo Ľvove, Ternopile či Ivano-Frankivsku (ďalších mestách relatívne bezpečnejšej západnej Ukrajiny) sa ceny za bývanie stabilizovali v Užhorode sa to nestalo,“ poznamenala Bereščaková.

Podľa správy Národnej banky Ukrajiny tento rok najviac vzrástli náklady na bývanie práve v Užhorode. Kým v Kyjeve je nájomné za jednoizbový byt o niečo vyššie ako polovica priemernej mzdy, v prifrontových mestách Charkov a Cherson necelá tretina, resp. pätina, v Užhorode musia záujemcovia za porovnateľné bývanie zaplatiť takmer celú priemernú mzdu.

Nepomer medzi dopytom a ponukou sa prejavuje aj pri kúpe a predaji bytov. Od začiatku roka sa ceny nehnuteľností v Užhorode zvýšili o 15 percent, zatiaľ čo v Kyjeve len o 2 percentá.

Užhorodská realitná maklérka Anastasia hovorí, že voľných bytov je na trhu stále málo. „Predávajú ich najmä tí, ktorí si plánujú kúpiť byt niekde v Európskej únii. Najčastejšie sa nehnuteľnosti predávajú za hotovosť v cudzej mene. Takéto transakcie sú nezákonné, ale toto je realita trhu. Tí Ukrajinci, ktorí žijú v EÚ a snažia sa predať byty, preferujú oficiálne bezhotovostné platby,“ vysvetlila pre Obozrevatel.com.

Podľa údajov veľkého realitného portálu Lun je teraz v Užhorode priemerná cena za jednoizbový byt 56-tisíc dolárov (takmer 52 tisíc eur). Za dvojizbový musia záujemcovia zaplatiť asi 82 ​​tisíc dolárov (bezmála 76-tisíc eur). Pri priemernej mzde pod 450 eur sú to horibilné sumy.

Hoci mnohí podnikatelia z východu a juhu Ukrajiny sa pokúšajú svoj biznis presunúť na bezpečnejšie miesto, Užhorod z tohto trendu profituje menej než by mohol. „Otvorenie obchodu alebo prevádzky v najmenšom regionálnom centre Ukrajiny nie je také jednoduché,“ poznamenal pre RBK – Ukrajina Iľja Hryzodub, migrant z donbaského Kramatorska a majiteľ obchodu s autodielmi. „Dôvodov je zrejmý – drahý prenájom priestorov,“ dodal na vysvetlenie.

© Autorské práva vyhradené

Facebook X.com 69 debata chyba Newsletter
Viac na túto tému: #nájomné #Užhorod #vojna na Ukrajine