„Dospel som k názoru, že bývalý primátor išiel pri rozhodovaní o PKO nad rámec svojich kompetencií,“ uviedol Ftáčnik. Opiera sa o štyri právne analýzy, ktoré jeho záver potvrdili. Prvú mu ešte pred mesiacom odovzdali občianski aktivisti. Na jej základe mesto oslovilo tri advokátske kancelárie, ktoré bezplatne poskytli svoje stanovisko, pričom analýzu vypracoval aj legislatívno-právny odbor magistrátu. Zo všetkých týchto posudzovateľov sa Ďurkovského zastala iba jedna advokátska kancelária, ostatné jeho postup zhodnotili ako nelegitímny. „Z toho vyvodzujú, že zmluva s firmou Henbury Development o búraní PKO je neplatná,“ dodal Ftáčnik.
Ako však upozornil, to, či naozaj platí, alebo nie, môže rozhodnúť len súd. Keďže Ďurkovský nemal súhlas mestských poslancov ani na to, aby PKO odovzdal investorovi, podľa právnikov neplatí ani táto zmluva. Ftáčnik preto žiada o vrátenie budovy, ktorú chce developer zbúrať. „Ak sa to nestane a investor nám ju nevráti, mesto podá žalobu na vyslovenie neplatnosti zmluvy o spolupráci pri búraní a požiada o zákaz nakladania s objektom do vyriešenia sporu,“ vysvetlil primátor.
Aj keby súd dal mestu za pravdu, problémom zostáva zmluva o budúcej zmluve, podľa ktorej má mesto platiť developerovi 400-tisíc eur ročne za prenájom sály pre tisíc návštevníkov v novom PKO. Táto dohoda by sa však dala obísť, pretože mesto musí súhlasiť s tým, ako má nové PKO vyzerať. Prvú štúdiu developera už zamietlo, keď nebude spokojné ani s druhým návrhom, bude môcť od zmluvy odstúpiť.
O budúcnosti PKO, ale aj celého nábrežia od River Parku až po Most Lafranconi chce Ftáčnik v marci otvoriť verejnú diskusiu. V nej predstavia všetky možnosti – od zachovania PKO cez kompromisné návrhy až po postavenie nového kultúrneho stánku, zrejme formou PPP projektu. Súčasťou diskusie budú aj finančné náklady. V júni by potom o veci malo rozhodnúť zastupiteľstvo. Hodnota PKO, ktorého cena v čase dokončenia v roku 1954 bola zhruba 2,7 milióna eur, je dnes podľa znaleckého posudku asi pol milióna eur.
Ftáčnik predpokladá, že investor bude ústretový, lebo mesto potrebuje. „Najbližšie ho bude potrebovať pri rozhodovaní o zmenách a doplnkoch územného plánu, ktoré riešia aj problém PKO,“ zdôvodnil. Investorská spoločnosť Henbury Development, ktorej mesto v júni 2005 predalo pozemok pod PKO, sa k Ftáčnikovým vyhláseniam zatiaľ nevyjadrila. „Počkáme si na list od magistrátu, následne budeme reagovať,“ informoval hovorca Peter Vrábel.