Výška mesačného príspevku na jeden byt nemá presiahnuť 0,2-násobok úrovne aktuálnej minimálnej mzdy, ak sa všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome nedohodnú inak. „Stanovenie maximálnej výšky tvorby fondu prevádzky údržby a opráv obytného domu má za cieľ odstrániť neistotu vlastníkov bytov a nebytových priestorov pri možnom prehlasovaní,“ vyhlasujú Martvoň a Brixi.
Vychádzajú totiž z podnetu občana, ktorý žije v bytovom dome so šiestimi bytmi, pričom vlastníci štyroch bytov prehlasovali menšinu a rozhodli o výške preddavku do fondu opráv pripadajúcu na jeden byt na jeden mesiac vo výške takmer 1v400 eur. „Pre dve rodiny to malo neúnosné a likvidačné následky,“ tvrdia poslanci zo Smeru.
Súčasné znenie zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov žiadnu hranicu resp. rozmedzie, ktoré by limitovalo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pri navrhovaní a schvaľovaní výšky tvorby fondu prevádzky údržby a opráv domu, neobsahuje. „Určenie maximálnej možnej výšky príspevku prostredníctvom percenta z aktuálnej úrovne minimálnej mzdy preto považujeme za adekvátne a smerodajné,“ uviedli Martvoň a Brixi.
Ich novela pritom poskytuje aj možnosť schválenia výšky tvorby fondu prevádzky údržby a opráv domu nad mieru stanovenú zákonom, avšak len so súhlasom všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov.